ことばぁブログ

引渡し前テスト配信１９

2006-10-02T21:05:00.000-07:00

素人でもコンサルタントになる方法

大きな授業料

2006-09-26T10:29:00.000-07:00

判断をミスしたり、不運に見舞われると、授業料と呼ぶには大きすぎるダメージを被ります。
とにかく分譲当時のパンフレットを入手してください。というお話はさせていただきました。
分譲マンションや一戸建住宅の販売、ハウスメーカー、いろいろな個性や信じるやり方を持った営業マンがたくさんいます。
登記簿には昭和５６年６月以降の日付けで新築と記載されていても、基準は、新耐震基準ではないマンションもあります。

「皆さん異口同音に『坪単価いくら？』とお聞きになるのですが、その単価に何がどこまで含まれてるのかわかっていない人ばかりで、大して意味のない数字なのに。」
無事、契約。手付金も受取りました。午後、別の仲介業者から紹介されていた物件を視察。
その土地を売却して現金化としようかと迷っているというご相談をいただいているからです。
街並みの古いところでは、道路の幅を広げるというような都市計画道路が割と多いです。

修繕積立金と管理費は、確かに一緒の口座から、同時に引き落としされますが、全く性格の違うものです。。
住宅購入後のライフプランについて、ファイナンシャル・プランナーを連れてきて、アドバイスしてくれる。
なぜ、家を探し出したのか？
こうやって、お話をしながら頭の中をまとめていけるのはいいですね。」。

違反建築のススメ？

2006-09-25T09:48:00.000-07:00

建蔽率や容積率、斜線制限のおかげで、
収納スペースが足りないとか、居室の天井高が、、
なんてお話は良くありますが、

業者と結託して違反建築をやってしまい、
その建物に不具合があるとなった場合、
自身を守ってくれる法律を投げ捨ててしまっているわけで、
業者が、尻尾をまいて逃げたら、どうしようもありません。

いざ、買い替え等で売却となった時
トレンドとして、売主の責任は重くなる傾向にありますから、
違反建築となると、大きなマイナス査定となる可能性もあります。

目先にとらわれ過ぎず、トータルで判断しましょう！

「また会いましょう。」

2006-09-14T19:03:00.000-07:00

「また会いましょう。」「また来てくださいね。」　「お待ちしております。」皆さんこういわれてどう思います？まあ、サービス業の方なら普通につかいますよね。でも、やっぱり、ＴＰＯ。これが、悲しみの席だったら？？ひんしゅくモノです。(T_T) 変な言い方ですが、「一期一会」なのかもしれません。　「また会いましょう。」といいながらももう二度とお話することはない方も多いかもしれません。　本当はもう少しお話したいのになぁということも　多々あります。　でも仕方ないことですね、これは。　だから会う人、会う人。　これはなにかの「縁」だと思っています。　　自分ができる最大限を尽くす。　

ことばぁブログ

2006-09-14T19:01:00.000-07:00

言葉って不思議。ヒトを幸せにも不幸にもする。その言葉を使ってブログ作成を決意。できるだけ、幸せになるような言葉がつかえますように。